O que é matrícula de imóvel e em quais situações é preciso emitir o documento?

A documentação de um empreendimento certamente é um dos tópicos mais importantes quando o assunto é a compra de um novo lar. Nesse caso, é possível destacar a matrícula do imóvel, um documento considerado “a certidão de nascimento” da casa ou apartamento.

Essa importância se deve ao fato de a matrícula ser obrigatória e contar com informações essenciais para identificar o imóvel. Entre os dados, estão:

Data de construção;

Localização;

Metragem;

Hipotecas;

Benfeitorias e alterações no imóvel;

Existência ou não de alienações fiduciárias;

Inventários;

Ações judiciais;

Informações pessoais dos proprietários (CPF, RG, estado civil, entre outras);

Transações de compra e venda.

Saiba como adquirir a matrícula do imóvel

Para conseguir a matrícula do seu novo imóvel é bem simples: basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da região. Esses locais são responsáveis por registrar e arquivar as alterações em imóveis, o que inclui reformas e a mudança de proprietário.

Caso você não saiba onde encontrar esse serviço, é possível consultar no site oficial de Registro de Imóveis do Brasil. Ao acessar o portal, você pode filtrar por estado, cidade e bairro, o que facilita a localização do CRI responsável pelo seu imóvel.

Quais são as diferenças entre escritura e matrícula do imóvel?

Para pessoas novatas na compra de um lar, é comum que haja confusão entre os documentos. Entre eles estão a escritura e a matrícula do imóvel. Para esclarecer a situação, vamos explicar:

Matrícula: é elaborado a partir do momento em que o imóvel passa a existir, sofrendo atualizações com o tempo como já citado.

Escritura: utilizado para atestar a negociação de uma propriedade. Sendo assim, é um registro de negociação envolvendo o imóvel. Desse modo, é considerado o primeiro item após a assinatura do contrato de compra.

A Trindade Imóveis

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