Como comprovar renda para comprar um imóvel? Veja

Para adquirir um imóvel, existem algumas etapas que devem ser concluídas. Uma das principais é a comprovação de renda para concluir a compra. Nesse caso, o procedimento requer a apresentação de documentos, dos quais iremos destacar neste conteúdo especial para te ajudar.

Mas antes, é necessário entender qual a importância da comprovação de renda. Esse processo é fundamental para certificar que o comprador possui ganhos mensais necessários para honrar os pagamentos e arcar com a operação de crédito. Além disso, é necessário lembrar que, normalmente, há uma entrada no valor de 20% do preço da propriedade, sendo preciso que o pagamento seja à vista. Já em relação às parcelas, o recomendado é que elas comprometam, no máximo, 30% da renda do comprador.

Quais são os documentos necessários para comprovar renda?

A comprovação de renda requer documentos distintos de acordo com a situação do comprador. Desse modo:

Para trabalhadores registrados (CLT):

Contracheques (ou holerites);
Declaração do imposto de renda;
Extrato da aposentadoria.

Para trabalhadores autônomos:

Extrato da conta bancária;
Decore;
Recibo de Pagamento de Autônomo.

MEI:

Cópia do Contrato Social da microempresa constando sua última alteração;
Imposto de Renda da última atividade exercida pela pessoa física ou jurídica com recibo de entrega;
Extratos bancários da pessoa física (e jurídica também) dos últimos 6 meses.

Em todos os casos, além dos documentos citados, é possível que o banco também solicite demais documentações, como:

Documentos pessoais originais (RG e CPF, inclusive em caso de cônjuges);
Certidão conjunta negativa de débitos diante da União;
Comprovante de residência;
Extrato do FGTS e cópia da carteira de trabalho, em caso de utilizar esse recurso.

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