O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é um dos grandes benefícios de quem trabalha com carteira assinada. Podendo ser sacado em condições específicas, o fundo pode ajudar bastante na compra de um imóvel, seja casa ou apartamento.

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No entanto, para que isso seja feito, é preciso cumprir alguns quesitos. O primeiro deles é ter mais de três anos de carteira assinada. É importante ressaltar que, esse período mínimo não deve ser obrigatoriamente consecutivo. Isso significa que você não precisa passar todo esse tempo na mesma empresa para utilizar o benefício. 

Além disso, é necessário se certificar de que não está endividado ou com o nome listado em serviços de proteção ao crédito, como é o caso do SPC ou do Serasa. Apesar de isso não ser um impeditivo para sacar o FGTS, esse problema pode bloquear a aprovação do crédito para financiamento. 

Confira outras condições que devem ser observadas antes de utilizar o FGTS para comprar um imóvel 

Além dos quesitos citados, é importante estar atento aos seguintes fatores: 

•   Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país. 

•   Não ser proprietário, possuidor, possível comprador, usuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, seja concluído ou em construção; 

•   O imóvel que será comprado deve ser urbano. Desse modo, sítios e fazendas não podem ser adquiridas com o FGTS; 

•   O empreendimento deve ser residencial, não sendo possível comprar, por exemplo, uma sala comercial. 

É possível utilizar o FGTS para abater as parcelas do financiamento 

Desde 2022, foi aumentado o número de prestações que podem ser quitadas com o fundo de garantia. Desse modo, o saldo poderá ser usado para pagar até 12 parcelas atrasadas. 

Para utilizar o FGTS, é preciso corresponder a diferentes quesitos. Entre eles, estão: 

• Ter mais de 18 anos; 

• Não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município; 

• Contar com a documentação correta; 

• Documento oficial de identificação (como carteira de identidade ou de motorista); 

• Carteira de trabalho; 

• Extrato da conta do FGTS; 

• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física; 

• Se for casado, também é necessário apresentar declaração de imposto de renda do cônjuge. 

Após realizar esses passos, o banco irá verificar a disponibilidade dos recursos e solicitar para a Caixa o saque do fundo de garantia para abater a dívida.

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