Financiar o segundo imóvel não é um processo que vai exigir coisas muito diferentes de quando você adquiriu o seu primeiro. Afinal de contas, será necessário recorrer a uma instituição financeira, passar pela análise de crédito, avaliação de renda mensal e dos documentos fornecidos. Porém, há algumas particularidades. Ficou curioso e quer saber mais? Confira o nosso conteúdo até o final!
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Nos casos em que o novo proprietário já possui um imóvel totalmente quitado, isso não deve ocasionar em problemas, principalmente, se o comprador provou ser um bom pagador. Por outro lado, se ainda está pagando um financiamento de imóvel anterior, é muito importante ficar atento ao limite de comprometimento de renda bruta, que geralmente não pode exceder 30%.
É possível usar o FGTS para financiar um segundo imóvel?
Uma dúvida comum entre os compradores de um segundo imóvel é se é possível usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para isso. Bom, a resposta depende. Isso porque, é preciso seguir um conjunto de critérios, dentre eles, podemos destacar:
– O imóvel a ser financiado não pode estar localizado na mesma cidade em que o interessado trabalha (ocupação principal);
– O imóvel a ser financiado não deve pertencer à mesma cidade em que o comprador mora e nem fazer divisa com o município em que reside ou trabalha;
– Caso o comprador possua um terreno sem nenhuma construção, é possível sim resgatar o Fundo.
Por fim, vale lembrar que, caso você esteja pensando em comprar um segundo imóvel para investir, também não será possível usar o FGTS, visto que o propósito do Fundo é a moradia própria.
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A Trindade Imóveis
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